Småhaugane borettslag ligger idyllisk til i Varåsgrenda på Os, ca. 3 mil sør for Bergen. Borettslaget består av 8 tun med pent opparbeidede fellesområder og lekeplasser. Til sammen er det 76 boenheter i borettslaget, fordelt på 12 leiligheter og 64 tomannsboliger. Området er svært barnevennlig og har gangavstand til både idrettsanlegg, barneskole og flere barnehager. Det er også gangavstand til busstopp, Amfisenteret, Plantasjen, samt flere dagligvarebutikker og byggevarebutikker. Etter at ny E39 mellom Svegatjørn i Bjørnafjorden kommune og Rådal i Bergen kommune ble åpnet 31. oktober 2022, er kjøretiden til Bergen sentrum på knappe 25 minutter.
